迪拜 云溪港 ·The  Grand(格兰德大厦) 迪拜 云溪港 ·The Grand(格兰德大厦)
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  • 总价:¥260万起 年租金:8%
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  • 项目名称

    迪拜 云溪港 ·The Grand(格兰德大厦)
  • 房源情况

    在售
  • 房源特色

    首付低、可贷款、精装修
  • 开  发  商

    EMAAR

    Emaar是世界上最大的房地产公司之一。 打造了中东、北非、美国、欧洲及南亚地区的地标性项目, 以品质和高效而闻名。 伊玛尔地产也负责筹建了世界上最大的旅游景点以及最具标志性的建筑,其中包括世界最大购物中心——迪拜购物中心(Dubai Mall)、世界最高建筑——哈利法塔(Burj Khalifa)。

  • 主力户型

    75-193㎡(1-3房)
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  • 项目介绍
  • 户型图
  • 周边详情
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  • 项目介绍

    项目信息

    项目名称:The Grand(格兰德大厦)

    项目地址:Ras Al Khor Rd - Dubai - United Arab Emirates

    楼盘类型:高级公寓

    户型:75-178㎡

    层数:62层

    产权:永久产权

    装修:精装修

    车位:送车位

    交房日期:2021年12月

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    项目介绍

    格兰德大厦坐落在迷人的云溪岛中心,这是迪拜云溪港的九大独立社区之一。这座摩天大楼位于游艇泊湾和海滨步行道之间的海滨交汇处,靠近Al Khail路和Ras Al Khor路。这里距迪拜市中心区仅10分钟路程,而到迪拜国际机场也仅需15分钟的车程。

    格兰德大厦完美体现了迪拜云溪港的雄心壮志。这座62层高的摩天大楼从云溪岛上拔地而起,将铸造超现代化生活的新标准。这座先进的海滨摩天大楼被视为“都市奢华”疗养胜地,距繁荣的游艇泊湾和富有活力的海滨步行道仅数步之遥,可为居民们提供丰富多样的餐饮、零售和娱乐体验。

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    格兰德大厦高耸在迪拜云溪港游艇泊湾和海滨步行道旁,居民们可方便地驾驶游艇扬帆出海并享受健康的步行生活。游艇泊湾不仅拥有壮丽的景观,更有各种购物、餐饮、休闲和夜生活场所,精彩纷呈、令人神往。而风景优美的海滨步行道则遍布各式零售店,展现缤纷多样的全球化生活。


    项目卖点

    迪拜未来的市中心,坐落在火烈鸟自然保护区,邻水而建,拥有未来世界最大的购物中心-迪拜广场购物中心,未来世界第一高楼-迪拜云溪塔,70万平米的公园和公共区域,左右两侧都有游艇港和环湖步行街,周围生活配套设施一应齐全。


    项目配套

    除了门前的精美零售店和餐饮店之外,格兰德大厦的居民还可享受波光粼粼的无边泳池,边游泳边欣赏不断发展的都市美景。此外,这里还配备了更衣室、烧烤区、儿童游乐区和健身房。

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    在众多运动和健康设施之中,一座户外网球场雄踞高处,眺望着21世纪的都市景色。格兰德大厦将设有一座独特的多功能运动场地——可以转变成多种运动场的空间,包括排球场、羽毛球场等。

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    格兰德大厦的居民可享受附近丰富多彩的家庭欢聚设施,将他们的生活提高到前所未想的水平。他们可以生活在迪拜云溪的极致自然环境中,漫步在葱葱郁郁的绿地和风景优美的海滨步行道,享受各种休闲和娱乐场所,更可以体验先进的文化空间,每个人都可以在这里找到属于自己的快乐。

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    付款计划

    1、购房时:房款的10%

    2、施工中:房款的50%

    3、交房时:房款的40%(可贷款)

  • 户型图

    户型图


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    样板间

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  • 周边详情

    区位优势

    位于迪拜核心区域,距离迪拜市中心10分钟车程,坐落于迪拜河最宽处,尽享无敌河景和迪拜塔景观。

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    2公里长的河岸线,730万平米的住宅区域,94万平米的零售区域,30万平米的写字楼区域,75万平米的迪拜广场购物中心,4个地铁站,学校,医院,药店,银行。

  • 房源特色

    迪拜投资优势

    1、高租金回报及升值潜力

    迪拜有着世界领先的租金回报率,平均投资回报率达到8%-10%,这个数字远高于国内和其他热门投资国家。借助2020年世博会之势,其房价正在逐渐爬升中,现在正是投资的大好时机。

    2、配置“迪拉姆-美元”资产

    迪拜素来享有中东"资产避风港"的美誉。阿联酋的货币迪拉姆,一直以来与美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆,多年来无论内外经济金融环境如何变化,美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定,配置迪拉姆资产,等同于配置美元资产。

    3、永久产权、精装修

    在迪拜置业,大部分房产均为永久产权精装修。同时,相比中国的房产项目,在同等价格区间内,迪拜的房产拥有更加优秀的房屋质量、更加舒适的生活环境和更加高端的配套设施。

    4、付款方式友好

    迪拜多数房源提供友好的付款方式,往往提供低首付及多年分期付款计划,在贷款方面也非常方便,减少资金压力。

    5、免税和低税优势

    迪拜一直以来都以免税的优势迅速成为中东的经济金融中心,虽然2018年阿联酋实行了5%的增值税,但对于房产投资这个特殊领域,依然享受免税政策,同时迪拜也无个人所得税、租金所得税和遗产税。

    6、世界级旅游城市

    迪拜是全球瞩目的旅游目的地,拥有世界一流的旅游自然资源和豪华奢侈的五星级酒店资源,每年吸引着将近2000万游客造访,房屋租住需求量巨大。

    7、极佳的治安环境

    迪拜的治安位居世界前列,是中东最安全的避风港,极少发生盗窃抢劫等恶性案件,是可以做到夜不闭户的安全城市。

    8、永居优势

    在迪拜购买100万迪拉姆房产(约184万人民币),可以获得迪拜永久居留签证,享受当地的教育、医疗保障。并且可以为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学,买主本人及其伴侣都可以在迪拜正常的生活和创业。

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