投资迪拜,这几大投资关键词需要知道 投资迪拜,这几大投资关键词需要知道
首页 > 资产配置 > 全球资讯

投资迪拜,这几大投资关键词需要知道

  • 2019-10-15
  • 556

说到迪拜很多人的第一反应就是这是一个富到流油的国家,这个在沙漠中拔地而起的城市吸引着世界上各国的投资者们前来创造商机,其中就包括咱们中国的投资者。

中国投资者为什么选择投资迪拜呢?

关键词:资产配置、租金回报比、永久产权可贷款

选择迪拜房产作为投资属性,无疑是最大的需求。投资者最关注的一点当属投资回报比,迪拜房产的租金回报率在全世界33个“可移民、可投资的国家”中排名第一。这得益于迪拜政府的监管和房产市场的平稳发展,迪拜平均年租金收益率高达8%。有些区域的公寓收益甚至可达到10%,豪华别墅的租金收益可达5%-6%。

阿联酋的货币迪拉姆,一直以来与美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆,多年来无论内外经济金融环境如何变化,美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定,配置迪拉姆资产,等同于配置美元资产。

迪拜的房产大多数为永久产权,并且无需像其他发达国家一样每年交一定比例的房产税,持有成本较低。此外如购买期房大部分开发商在交房前仅需分多次付总房款的50%(部分开发商仅需25%-30%),其余部分即可贷款,在贷款方面也非常方便。

关键词:投资签证、安全宜居、中阿关系

从2016年11月1日起,中华人民共和国公民持普通护照入境阿联酋,无需预先申请签证,且入境不收取任何费用,可停留30天。

如果想长期呆在迪拜,只要购买超过100万迪拉姆的房产,即可申请迪拜永久居留签证。此签证可同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请,均能享受当地优质的国际化医疗及教育资源,每年没有任何居住限制。签证每两年续签一次,续签的要求也非常简单,只要保证房产仍在自己名下,即可快捷续签。

根据世界经济论坛(WEF)报告显示,阿联酋在全球最安全国家排名中位列第2,仅次于芬兰。此外阿联酋还被全球两大主权评级机构评为AA+稳定,仅次于获得全球最高评级3A的瑞士。如果选择居住在迪拜,安全是完全不用担心的一点。

作为一个外来人口数量超过90%的国际化移民城市,迪拜的房地产市场面向全球的买家,目前中国投资者是迪拜房产市场的第六大投资群体。此外华人生活在这里可以很轻易找到中国的产品、品尝到中国的美味。

中国与阿联酋也有着非常好的双边关系,自1984年建交以来,两国友好合作关系发展顺利。特别是近年来,中阿关系呈现全面、快速发展势头。两国高层互访和各级别往来不断,在国际和地区事务中相互支持与配合。

关键词:教育国际化、医疗体系完善

在短短的二三十年,迪拜从一个普通的海滨城市,奇迹般地发展成一个国际大都会。在这一切蓬勃发展的同时,聪明的迪拜政府也一直视教育行业是迪拜发展的命脉之一。

迪拜是个国际化大都市,约85%的人口为外国人,这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色。但因迪拜曾是英联邦的保护国,所以大多数国际院校沿用的都是纯正的英国教育体制。近年来随着迪拜的高速发展,除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外,为了让全球人才放心无忧的服务迪拜经济建设,美国、加拿大、新西兰、中国等著名教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,为当地居民和外国人提供了更多的选择。

迪拜是阿联酋在医疗服务及基础设施建设方面最为发达的城市,也是中东地区最重要的医疗旅游目的地和全球最受欢迎医疗旅游城市之一。除了提供大量优质的临床和健康服务外,还拥有众多高素质的医疗专业人员和知名的医疗机构,获得JCI认证的医院近100家。

迪拜的医疗设备及医疗人员也很充足,且医生比例良好,每千人拥有2.5名医生。每年人均医疗费用达1600美元。投资银行Alpen Bank报告显示,到2020年,阿联酋医疗卫生市场规模将达195亿美元,年增长率12.7%。至2020年阿联酋医院床位将达13800张,年增长率3%。

迪拜.jpg

下一页 上一页 返回列表

不动产托管更多>>

金融理财更多>>

推荐房源

圣卢西亚投资入籍项目
年租金:1.5%
圣卢西亚投资入籍项目
圣卢西亚30万美元起
迪拜 云溪港·Address Harbour Point
年租金:8%
迪拜 云溪港·Address Harbour Point
迪拜¥370万起
曼谷 海德薇71家园
年租金:6-8%
曼谷 海德薇71家园
曼谷¥71万起
迪拜 达马克梅森马爵酒店公寓
年租金:8%
迪拜 达马克梅森马爵酒店公寓
迪拜¥190万起
泰国曼谷莲花酒店公寓
年租金:6%
泰国曼谷莲花酒店公寓
曼谷¥148万起

扫描二维码关注公众号

客服电话:
400-676-6702
客服邮箱:
jixinhui@bjpyad.com